Подробности

Категория: Статьи по психиатрии

Психиатр для сделки с недвижимостью. Для чего необходимо психиатрическое освидетельствование на сделке.

телефон: +7(965) 152-76-09

Ежедневно тысячи людей продают и покупают квартиры. Согласно статье 177 ГК РФ, сделка может быть признана судом недействительной, если в момент ее заключения одна из сторон не могла понимать значение своих действий или руководить ими. 

 Представьте: Вы покупаете квартиру. Делаете ремонт, переезжаете, живете. А однажды в дверь звонят судебные приставы: “Освобождайте жилплощадь, человек, который продал Вам квартиру, в момент совершения сделки находился в состоянии болезненно расстроенной психики. Сделка признана недействительной и Вам надлежит вернуть квартиру ее законному владельцу”. Каковы будут Ваши чувства? Не самого позитивного свойства, не так ли?

Для того, чтобы подобных коллизий не возникало, на сделку приглашают врача психиатра. Врач освидетельствует человека, собирающегося совершить сделку купли-продажи, для того, чтобы ответить на вопрос: способно ли данное лицо в текущий момент понимать значение своих действий и руководить ими? Другими словами: есть ли на текущий момент медицинские противопоказания (по психическому состоянию) для участия лица в имущественных сделках, и может ли вышеозначенное лицо являться на момент осмотра субъектом нотариальных действий? 

Лицо, в отношении которого инициирована процедура психиатрического освидетельствования, перед проведением такого освидетельствования дает письменное добровольное информированное согласие на эту процедуру, в случае отказа освидетельствование не проводится.

Кто и на каком основании может инициировать процедуру психиатрического освидетельствования на сделке? 

Обычно на освидетельствовании перед сделкой настаивают представители одной из сторон, если им кажутся подозрительными, неестественными или болезненными возраст, поведение, реакции или высказывания противоположной стороны. Такое настаивание вытекает из законного права каждого человека обеспечивать себе безопасные условия существования, в том числе совершения сделок и их последствий. Закон делает акцент на согласии или несогласии освидетельствуемой стороны на саму процедуру, которые должны быть закреплены в виде подписания документа “Согласие на психиатрическое освидетельствование” или "Отказ от психиатрического освидетельствования".

Врач, проводивший психиатрическое освидетельствование перед сделкой, впоследствии может быть вызван в суд, если одна из сторон будет оспаривать законность сделки.

Телефон для вызова врача психиатра на дом:

+7(965) 152-76-09

Все  материалы на сайте представлены в ознакомительном порядке, одобрены дипломированным врачом Васильевым Михаилом  диплом серия 064834, согласно лицензии № ЛО-77-005297 от 17 сентября 2012 г., сертифицированным специалистом в сфере психиатрия номер сертификата 0177241425770.

Самолечение  и самодиагностика  может привести к ухудшению  вашего здоровья.